Цените на наемите в Манхатън падат на годишна база за първи път от 2021 г. насам — но средните цени все още надхвърлят $5K

Цените на наемите в Манхатън спаднаха на годишна база предишния месец за първи път от повече от две години, съгласно до най-новите данни.

Средната цена на новите лизингови контракти възлиза на 4000 щатски $ — 4,6% спад спрямо октомври и 2,3% по-ниска от ноември предходната година, съгласно отчет, формиран взаимно от Miller Samuel Inc. и Douglas Elliman Real Estate.

Средната наемна цена на апартамент в Манхатън възлиза на $5150 — което е спад с съвсем 2% на годишна база.

Спадът в наемните цени евентуално е причина за съвсем 10% нарастване по отношение на миналата година на новите контракти за наем.

Статистиката от отчета е представена от Bloomberg News.

„ Това е отвън сезона “, сподели Джонатан Милър, президент на Miller Samuel.

„ Това не е слаб пазар, само че е по-слаб от лудостта през последните няколко години. “

През октомври междинната цена за наемане на апартамент в Манхатън падна до $4350 — спад с $50 по отношение на рекордните $4400 през юли и август.

Средната цена за наем през септември падна до $5442 — с 2% по-малко от $5552 през август

През последните три месеца наемите са паднали с 9,1%, откакто доближиха върха това лято.

Въпреки това наемите към момента са с 11% по-високи, в сравнение с през ноември 2019 година — единствено няколко месеца преди началото на пандемията от ковид.

Процентът на незаетите работни места в града нараства за 14-ти следващ месец до 2,93%.

Милър приписва нараствания инвентар на повече оповестени жилища, които се появиха на пазара след влизането в действие на градските разпореждания за Airbnb.

В Бруклин междинната наемна цена се увеличи с 5,9% на годишна база предишния месец до $3495. Имаше също близо 11% нарастване на общите наличия в Бруклин предишния месец в съпоставяне със същия интервал преди година.