Цените на наемите в Манхатън падат на годишна база за първи път от 2021 г. насам — но средните цени все още надхвърлят $5K
Цените на наемите в Манхатън спаднаха на годишна база миналия месец за първи път от повече от две години, според до най-новите данни.
Средната цена на новите лизингови договори възлиза на 4000 щатски долара — 4,6% спад в сравнение с октомври и 2,3% по-ниска от ноември миналата година, според доклад, съставен съвместно от Miller Samuel Inc. и Douglas Elliman Real Estate.
Средната наемна цена на апартамент в Манхатън възлиза на $5150 — което е спад с почти 2% на годишна база.
Спадът в наемните цени вероятно е причина за почти 10% увеличение спрямо предходната година на новите договори за наем.
Статистиката от доклада е цитирана от Bloomberg News.
„Това е извън сезона“, каза Джонатан Милър, президент на Miller Samuel.
„Това не е слаб пазар, но е по-слаб от лудостта през последните няколко години.“
През октомври средната цена за наемане на апартамент в Манхатън падна до $4350 — спад с $50 спрямо рекордните $4400 през юли и август.
Средната цена за наем през септември падна до $5442 — с 2% по-малко от $5552 през август
През последните три месеца наемите са паднали с 9,1%, след като достигнаха рекорда това лято.
Въпреки това наемите все още са с 11% по-високи, отколкото през ноември 2019 г. — само няколко месеца преди началото на пандемията от коронавирус.
Процентът на незаетите работни места в града нараства за 14-ти пореден месец до 2,93%.
Милър приписва увеличения инвентар на повече обявени апартаменти, които се появиха на пазара след влизането в сила на градските разпоредби за Airbnb.
В Бруклин средната наемна цена се повиши с 5,9% на годишна база миналия месец до $3495. Имаше също близо 11% увеличение на общите наличности в Бруклин миналия месец в сравнение със същия период преди година.
